“Перекрестку” грозит увеличение расходов

Федеральному ритейлеру “Перекресток” грозит увеличение расходов на содержание одного из самых больших гипермаркетов в Татарстане. Управляющая компания казанского торгово-развлекательного комплекса (ТРК) “Тандем”, где расположен магазин сети, почти на треть увеличила размер эксплуатационных платежей ритейлера.

Торговая сеть подала на “Тандем” в суд. Участники рынка отмечают, что проблемы “Перекрестка” являются общими для федеральных сетей в регионах, где их считают варягами и диктуют им более жесткие условия.

ООО “Перекресток” оспорило в арбитражном суде Татарстана размер платежей по содержанию казанского ТРК “Тандем”, совладельцем которого является сеть. Он сообщил, что “Тандем” после обращения “Перекрестка” в суд представил ритейлеру “исправленные” акты и счета-фактуры за январь и февраль, однако “по другим месяцам акты и счета-фактуры по-прежнему выставляются на завышенные суммы”.

Ъ Трехэтажный торгово-развлекательный комплекс “Тандем” на улице Ибрагимова в Казани был сдан в эксплуатацию в декабре 2005 года. Общая площадь — 67 тыс. кв. м. Стоимость строительства — около $70 млн.

Как рассказал “Ъ” юрист казанского филиала “Перекрестка” Артур Сибгатуллин, управляющая комплексом инвестиционно-строительная компания “Тандем” объявила ритейлеру об увеличении стоимости эксплуатации ТРК (содержание мест общего пользования, включая парковку площадью около четырех га). С 1 января 2008 года тариф по сравнению с 2007 годом вырос на 31% (сумму он не назвал, сославшись на конфиденциальность).

Господин Сибгатуллин отметил, что “изменение стоимости в одностороннем порядке не предусмотрено действующим между компаниями соглашением”. Оператором строительства и основным владельцем комплекса является инвестиционно-строительная компания “Тандем”, образованная в июле 2002 года.

Ее собственники не раскрываются. Инвесторами являлись банк “Ак барс” и дольщики строительства — торговые сети “Перекресток” (занимает 6429 кв. м.), “Спортмастер” (2770 кв. м.), “Эльдорадо” (4990 кв. м) и кинотеатр “Киномакс” (3850 кв. м).Трения между совладельцами “Тандема” возникают не впервой.

В апреле нынешнего года ритейлер обратился в татарстанское УФАС по поводу обоснованности применяемых “Тандемом” тарифов за электроэнергию. Антимонопольная служба признала справедливость претензий (сумма переплаты сособственников ТРК за электроэнергию за 2006-2007 годы составила более 14 млн руб.) и наложила на управляющую компанию два млн руб. оборотного штрафа, предписав устранить нарушение. “Тандем” предписание исполнил.